全域土地综合整治是空间布局优化、土地价值提升的重要抓手，但由于项目涵盖类型丰富，整治资金投入较高，尤其是生态修复、基础设施等公益性项目难以转化为可见的经济利益，资金保障尤为困难。为有效解决整治资金需求量大、项目周期长等融资难题奕汇网，广东省自然资源厅于2024年联合国家开发银行、中国农业发展银行，重磅推出专项方案，以政策性金融资金强力支持“百千万工程”及全域整治。
市属国企佛山人才数科集团下属企业佛山市城市规划设计研究院有限公司（下称“佛山规划院公司”）迅速响应，发挥本土智库优势，打通“方案策划-资金筹措-项目实施”全链条服务，近期成功为里水、北滘、明城三镇引入近9亿政策性金融“活水”，为项目落地提供强劲动能！
三镇创新实践模式亮点纷呈：
01#
整体打包+人文经济引领
撬动3亿焕新“梦里水乡”
融资包策划
南海区里水镇是省级休闲农业与乡村旅游示范镇，在项目策划上将人文经济产业提质作为“百千万工程”的核心引擎和融资的主要投向，通过将风貌提升、交通优化、环境治理等相关联的子项目整体打包，破解镇街项目“小散难”困境。
展开剩余72%融资成效
谋划形成贤鲁岛及里水河沿岸基础设施提升项目、全域污水设施及农村人居环境提升工程等8个子项目，项目总投资3.76亿，取得国开行授信3亿元；成功引来金融活水焕新水口村、展旗峰、里水河等核心景区风貌，推进全域环境整治与基建完善，为人文经济发展筑基。
里水一河两岸
02#
存量盘活+乡村振兴
1.5亿授信激活北滘乡村动能
融资包策划
顺德区北滘镇是以产业筑基的千亿强镇，近年来以强产业、优品质作为“百千万工程”建设主线，在项目策划上关注城乡空间的重构治理，通过连片低效用地活化推动产业集聚提效，同时植入全要素智慧基建实现乡村治理升级，探索工业强镇的城乡融合新范式。
融资成效
谋划形成全域拆旧复垦项目和全域农村人居环境提升工程两类共5个子项目，项目总投资1.89亿元，取得国开行融资授信1.51亿元。通过低效工业用地拆除复垦释放存量空间资源、集聚连片耕地、修复贯通生态廊道。同步升级了乡村道路及停车设施、绿地与公共空间、智慧视网等关键配套设施，有力支撑和美乡村建设。
北滘西海村
03#
全域整治+多元资金
4.35亿绘就明城新画卷
融资包策划
明城镇是佛山全域土地综合整治的排头兵，实施方案于全省首批备案。项目策划围绕“生产集约化、生态资产化、生活品质化”为目标，设计“三生空间联动资产包”。生产空间方面通过耕地恢复与产业园提升，推动农业规模化生产、产业高效集聚；生态空间方面依托林分优化与光伏发电，实现减排增汇与生态修复；生活空间通过街区改造和设施建设，全面提升人居环境品质。
融资成效
谋划形成耕地恢复、生态修复等4个子项目，项目总投资5.47亿，取得农发行融资授信4.35亿元。除此之外，佛山规划院公司还为明城镇成功申报城市更新中央预算内投资，全面强化项目实施资金保障。
明城万亩稻田
佛山规划院公司将持续深化全流程服务奕汇网，为 “百千万工程”建设、全域土地综合整治实施提供可复制、可持续的金融解决方案，助力佛山高质量发展！
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